Подскажите самый бюджетный вариант проживания в Германии, город неважен!

Учёба за границей – это отличная возможность получить качественное и престижное образование. Однако на пути к знаниям студента ожидает множество трудностей, а самой большой проблемой является поиск жилья. Чтобы найти достойную и доступную по цене недвижимость в Германии понадобится приложить немало усилий.

Вода

1. Возьмите с собой многоразовую пластиковую бутылку или металлическую бутылку, которую по ходу вашего путешествия вы будете пополнять водой.
   
   
   
   
2. В Германии из под крана течет питьевая вода, которую можно пить. Как и воду из питьевых фонтанов. В приложении maps.me питьевые фонтаны помечены. У НЕпитьевых фонтанов всегда будет табличка с надписью “nicht zum Trinken” или с перечеркнутым стаканом.
3. Если Вы летите самолетом. Перед полетом выпейте воду из своей бутылочки и после того как пройдете контроль, можете смело набрать воду в уборной комнате зала ожидания, как делают многие немцы. Экономия на 2 человека в день = до 12 евро на напитках.

Почему в германии квартиры дешевые?

Внимание

После того, как вы нашли подходящий объект и договорились о его стоимости, нотариус готовит проект договора купли-продажи и отдает его обеим сторонам для изучения и внесения изменений (при необходимости). Процесс подписания договора также происходит у нотариуса, который обеспечивает защиту интересов как покупателя, так и продавца.

В его задачи входит проверка объекта на наличие каких-либо задолженностей. После проверки нотариус открывает трастовый банковский счет, на который будущий собственник будет переводить деньги.

Через 20-30 дней после подписания договора деньги поступают на этот счет, и только после регистрации прав на нового владельца продавец получает деньги.

Сравниваем цены на аренду и покупку недвижимости студенту в университетских городках

Многие университеты Германии могут похвастаться своей безукоризненной репутацией и высочайшим качеством учебного процесса. Но среди огромного количества вузов часто выделяются наиболее популярные и престижные заведения.

Берлинский университет

Свободный университет Берлина называют «Немецким Оксфордом», а в основу учебного процесса вуза легла модель американской системы образования.

В Берлине довольно остро чувствуется дефицит жилой недвижимости, поэтому низких цен на комнаты и квартиры ждать не приходится. Все 35 студенческих общежитий города смогли обеспечить всего 9500 мест, а общее количество обучающихся в Берлине составляет порядка 150 000 человек.

Стоимость одного квадратного метра на окраине города будет составлять около 7 евро, а в центре – до 15. Покупка собственной квартиры тоже обойдётся в кругленькую сумму: от 1500 до 4500 евро за квадратный метр.

Студенческий взнос за обучение равен 50–60 евро в месяц.

Франкфуртский университет имени Гёте

Университет располагается в городе Франкфурт-на-Майне и является единственным вузом Германии, находящемся на полном государственном обеспечении. Это очень престижное и уважаемое учебное заведение.

Как и в других населённых пунктах, жильё в студенческом городке Франкфуртского университета не будет отличаться дешевизной. Ежемесячная стоимость проживания варьируется в пределах от 200 до 500 евро.

К примеру, один квадратный метр недвижимости в студенческой «коммуналке» будет равен 12 евро, а в отдельной квартире – 15 евро. Если покупать собственную квартиру, то в зависимости от района города один квадратный метр жилья потребует вложений в размере от 3072 до 4900 евро.

Студенческий взнос за 6 месяцев обучения равен 357,5 евро. За страховку придётся заплатить до 79 евро, за питание и одежду от 300 до 500 евро, а учебные материалы обойдутся в 10–100 евро.

Университет имени Гумбольдта

Берлинский университет имени Гумбольдта считается одним из наиболее популярных учебных заведений как Берлина, так и всей Германии. Студенческий взнос в этом вузе равен 280 евро за полгода, а цены на недвижимость такие же, как и по всему Берлину.

Снять квартиру в германии или жить в доме: цены, залог, правила съема жилья

В городе постоянно проходят разные фестивали, праздники, выставки, форумы и многие другие мероприятия. Жилья в городе предостаточно, но чтобы сэкономить, нужно правильно выбрать период поездки (февраль, март и еще ряд месяцев порадуют самыми низкими ценами).

В разгар туристического сезона, а также в преддверии некоторых праздников (особенно Рождества и Нового года) цены увеличиваются в несколько раз. Лет пять назад можно было встретить много объявлений от частных лиц, которые сдавали в аренду свое собственное жилье, но сейчас такие объявления встречаются крайне редко и все перешло в руки агентств недвижимости.

Стоимость аренды квартиры в Дюссельдорфе стартует от 30 евро в сутки, но так как вы планируете арендовать жилье на длительный срок, то есть возможность получить неплохую скидку (в центре и престижных районах стоимость аренды будет выше).

Сколько стоит содержать собственное жильё в Германии?

За небольшую квартиру общей площадью 50 кв. м. студенту ежемесячно придётся платить порядка 100–200 евро. В эти расходы включаются:

• Налог на недвижимость – называется «поземельным», взимается ежеквартально и составляет 2,5–3,5% от оценочной стоимости объекта.
• Государственная пошлина – 10–20 евро, оплачивается в домоуправлении.
• Потреблённая электроэнергия – 13–25 евроцентов за киловатт.
• Израсходованная вода – 2,73 евро за кубический метр.
• Уборка придомовой территории и вывоз бытовых отходов – около 2 евро за 1 квадратный метр квартиры.
• Радио и услуги кабельного телевидения – до 20 евро ежемесячно.
• Телефон – подключение стоит 60 евро, а абонентская плата 15–40 евро в месяц.
• Услуги интернет-провайдера – от 10 евро в месяц.

Студентам, снимающим жильё, помимо ежемесячной арендной платы необходимо будет покрывать коммунальные расходы

За самое скромное жильё всё равно придётся ежегодно платить около 1000 евро, а если говорить о маленькой квартире в престижном районе Берлина, то стоимость её содержания возрастёт до 1800 евро в год.

К дополнительным общим расходам можно отнести ежегодную страховку в размере от 200 до 500 евро, налог на приобретение недвижимости – 3,5–4,5% от суммы сделки, услуги нотариуса – порядка 1,5%, а также гонорар риэлтору – 3,5–7,14%.

Не стоит забывать, что немцы различают два вида квартплаты:

• «Холодная» – без учёта коммунальных услуг;
• «Тёплая» – с учётом коммунальных услуг.

Поэтому размер оплаты будет зависеть от заранее установленных договорённостей с хозяином дома или квартиры.

Кроме этого, если студент арендует жильё, прибегнув к помощи посредника, ему придётся потратить на услуги маклера сумму, равную двум — трём квартплатам, а также заплатить НДС. Снимая недвижимость самостоятельно, скорее всего, потребуется внести задаток за 3–6 месяцев.

Дешёвое жильё в германии—миф или реальность?

Его можно приравнять к нашему понятию «дача», где есть все необходимое для проживания (электричество, водопровод и прочее).Стоимость бюджетных вариантов различна в разных районах страны Так, если рассматривать Западную Германию:

• А в частности город Хелленталь, то дом площадью 200 м² из 8 комнат, построенный в 1955 году, будет стоить 51200 евро.
• Пятикомнатный домик в Саксонии – 12000 евро, а более старое строение в этом же районе можно купить всего за 7000 евро.
• Недвижимость в немецкой деревне в землях Саксонии-Анхальт продаётся по цене от 15000 евро.
• В Тюрингии недорогие дома стоят от 9500 до 14500 евро.
• В Баварии за строение общей площадью 90 м² на участке 98 м² необходимо будет заплатить 29500 евро.

Предложения о продаже малобюджетной недвижимости можно отыскать и в курортных городах.

Где лучше жить студенту в Германии и как быстрее найти жильё?

Студенту, желающему арендовать квартиру или комнату нужно учитывать тот факт, что в Германии катастрофически не хватает «свободной» недвижимости, а все представленные на рынке предложения отличаются достаточно высокими ценами. Этот фактор естественным образом влияет и на студентов, которым приходится выискивать удобные и доступные по стоимости варианты.

Вообще, у любого учащегося, будь он иностранный гражданин или местный житель, есть несколько классических способов решения жилищной проблемы:

• Получить место в университетском общежитии.
• Самостоятельно арендовать комнату или квартиру у частных лиц.
• Стать членом жилищного сообщества (сокращённо WG).
• Арендовать комнату у пожилых людей на условиях взаимопомощи.
• Приобрести собственную недвижимость.

У немецких студентов есть ещё один выход – продолжить беззаботную жизнь в родительском доме. Хотя такой подход не слишком популярен у коренного населения, всего около 20% выпускников остаются на попечительстве у своих родителей.

Бюджетные квадратные метры – как получить место в немецком общежитии

Большинство иностранных студентов стремится получить место в одном из университетских общежитий. Комната, а вернее кровать, в таком учреждении обойдётся постояльцу максимально дешёво.

Однако, существует один серьёзный нюанс – количество учащихся в вузах Германии слишком велико и спрос на жильё значительно превышает предложение, поэтому мест в общежитии никогда не хватает на всех желающих.

Ввиду постоянного ажиотажа, чтобы повысить свои шансы на получение заветной комнаты, следует подавать заявку на заселение задолго до начала учебного года

Практически все студенческие общежития находятся в распоряжении у так называемого «Общества содействия учащимся вузов». Эта организация не только занимается распределением свободных мест, но и помогает студентам в решении множества иных проблем. Для удобства подать заявление на получение комнаты можно в электронном виде, что особенно важно для иностранцев.

В студенческих общежитиях проживает всего 10% немцев, остальное – приезжие из других стран.

Аренда жилья у «частников»

Любой человек может попытаться найти достойное жильё посредством частных объявлений. Чтобы выбрать подходящее предложение, необходимо обратиться к услугам маклера либо изучить рынок недвижимости самостоятельно, используя местные газеты или интернет-сайты.

Если не прибегать к помощи квалифицированного посредника, важно проявить бдительность и не соглашаться вносить залог без предварительного осмотра квартиры. Кроме того, поскольку арендная плата начисляется исходя из общего метража помещения, перед подписанием договора следует произвести замеры получаемой в пользование площади, а в случае несоответствия данных – требовать уменьшения платы за аренду.

Жилищное сообщество – соседство единомышленников

WG ещё называют «студенческой коммуналкой». Чтобы получить членство в WG, иногда необходима рекомендация от «уважаемого» участника, однако, довольно часто встречаются жилищные сообщества, открытые для всех желающих.

Обычно в подобных местах есть все необходимое для жизни, равно как и в студенческих общежитиях. Организация жилья либо сегментная (три комнаты и одна кухня на всех), либо стандартная коридорная (на этаже расположено множество комнат, одна кухня и санитарная зона).

Программа «Помощь за жильё»

Некоторые пожилые люди готовы предоставить свободную комнату в своём жилище, взамен на помощь по дому. В качестве арендной платы может выступать уборка, покупка продуктов, приготовление еды и т. д.

Однако немецкие пенсионеры больше ориентированы на своих сограждан, поэтому российскому студенту гораздо сложнее завоевать их доверие.

Услуги каучсерфинга

8. Когда бюджет совсем ограничен, воспользуйтесь услугами каучсерфинга. На couchsurfing регистрируются люди, готовые бесплатно пустить в свой дом незнакомцев — просто так, за мир во всем мире. Заполняете свой профиль как можно подробнее, чтобы в вас не заподозрили мошенника. Под каждой анкетой есть отзывы людей, уже погостивших у этого хозяина. Перед приездом обменяйтесь номерами, чтобы точно найтись. Считается хорошим тоном привезти сувенир — шоколадку, баночку икры или матрешку, например.

9. Если не для комнаты, то для совместного ужина или встреч. Местные немцы всегда знают нетуристические места, где можно попробовать самые вкусные, и к тому же недорогие блюда национальной немецкой кухни. Кроме того они часто в курсе событий в их городе, могут подсказать, что и в какое время лучше посетить.

Льготы и скидки при аренде иностранным студентам

По большому счёту никаких различий между местными и иностранными студентами нет, поэтому льготы и скидки также отсутствуют, а места в общежитиях распределяются в порядке очереди.

Единственная возможность сократить расходы на аренду жилья – это снимать квартиру или комнату вместе с другими людьми или каким-то образом уговорить хозяина недвижимости сбросить цену.

Ажиотаж на рынке недвижимости Германии совершенно не способствует появлению каких-либо льгот, тем более для иностранцев

Кроме того, при покупке жилья не приходится рассчитывать на поблажки со стороны государства.

К примеру, даже владение недвижимостью не даёт никакого права на получение немецкого гражданства или вида на жительство.

Подскажите самый бюджетный вариант проживания в германии, город неважен!

Инфо

Страна граничит с Польшей, Австрией и многими другими европейскими странами и в тех, населенных пунктах, которые находятся недалеко от границы, вы вряд ли услышите чистую немецкую речь, скорее всего это будет смесь разных диалектов. Наверное, лучшим местом для того, чтобы пообщаться будет немецкая столица Берлин.

И не нужно думать, что если речь идет о столичном городе, то цены на жилье там будут очень высокими. Цены разные, главное знать где искать. В общей сложности в Берлине насчитывается более 100 отелей и чем ближе к центру тем дороже (такая тенденция в любом городе мира, а не только в Берлине).

Важно

Суточное проживания в четырехзвездочном отеле, который расположен в 10-15 километрах от центра, сопоставимо стоимости проживание в 2-звездночнном отеле в центре. Но в вашем случае на отели обращать внимание смысла нет.

Недорогая недвижимость в стране германия

• Отличи рынка недвижимости
• Дешевая недвижимость
• Типы недвижимости
• Стоимость бюджетных вариантов
• Плюсы и минусы

Отличи рынка недвижимости в Германии В конце 2014 года она даже была внесена в список стран (а он не такой уж длинный), где можно купить недвижимость менее чем за 20 000 евро. Иностранцам при этом не нужны дополнительные разрешения для совершения покупки, а недорогое жильё может стать ещё одним доводом в пользу получения шенгенской визы. Насколько реально купить дешёво недвижимость в Германии? В каких городах/районах Германии можно купить недорогое жильё в Германии? Стоимость квартир в Германии варьирует в широком диапазоне и на рынке недвижимости можно найти не только дорогие, но и сравнительно дешёвые объекты.

Сим-карта

10. Когда приедете в Германию, купите себе сим-карту. Если планируете ездить в Европу довольно часто, она Вам пригодится. Роуминг в странах ЕС уже отменили, и теперь в случае экстренной ситуации у Вас всегда будет связь и подключение к интернету. Уточняйте заранее самые выгодные тарифы.

11. Тариф Mundo от оператора Orange, например, самый выгодный для путешествий по Германии после отмены роуминга. 1 ГБ можно купить за 7 € – месяц. При этом Интернет можно раздавать, пакеты разрешено покупать заново (цена неизменна). Вам не придется тратить время на активацию местной сим-карты, поиски фирменного магазина и верификацию, указывать немецкий адрес и прочее.

Самое дорогое и дешёвое жильё для студентов в Германии

В условиях финансовой ограниченности студенту будет очень сложно найти себе хоть какое-то жильё. Проблемы с арендой возникают ещё и по причине высокого спроса на дешёвые квартиры, поэтому предложений попросту на всех не хватает.

Самым доступным вариантом остаётся комната в студенческом общежитии, расходы на которую составят порядка 200 евро в месяц. Дорогим жильём считается квартира в центре города, а также коммерческие WG. Именно студенческие городки, которые создаются частными застройщиками, могут составить конкуренцию квартирам. Стоимость одного месяца проживания в таких заведениях составляет от 200 до 900 евро.

Несмотря на все неудобства, любой университет Берлина даёт прекрасную возможность получить престижное европейское образование практически бесплатно, а чтобы минимизировать возможные жилищные проблемы, необходимо договариваться об аренде недвижимости за полгода до начала учебного семестра.

Транспорт

12. Велосипед в аренду. Дает максимальное КПД для изучения города. В зависимости от города Вы заплатите 10-20 евро за день, зато увидите в 3-4 раза больше, чем гуляя пешком.

13. Если перемещаетесь на автомобиле — паркуетесь чуть дальше от центра (или на бесплатной парковке у больших продуктовых супермаркетов), а дальше можно пройтись пешком.

14. Покупая дешевый билет у лоукостеров, убедитесь, что от аэропорта до города не очень далеко и тогда Вам не придется платить 30 евро за билет в одну сторону. В этом случае, если Вы едете группой, выгоднее арендовать автомобиль в аэропорту (например, в Sixt, немецком сервисе по аренде авто). Заплатите столько же, а на машине будете ездить еще целый день.

15. Если вы планируете перемещаться по Германии на автобусах и поездах, не откладывайте покупку билетов – их необязательно покупать в кассе на месте прибытия, все можно сделать заранее через интернет. Во-первых, это скорее всего, будет дешевле, а во-вторых, сэкономите время, кроме того в нужный день билетов в кассе может уже не оказаться.

Бонус: Если вы студент, преподаватель или моложе тридцати лет, оформите себе международное удостоверение ISIC, ITIC или IYTC соответственно. По международному удостоверению можно получить неплохие скидки, например, на билеты в музей или выставки, или другого плана развлечений.

А если у Вас есть международный студенческий, обязательно возьмите его с собой!

Мы надеемся, эти лайфхаки были для Вас полезными! Поделитесь этой статьей с Вашими друзьями!

Как мы экономим на отелях до 25%?

Все очень просто – мы используем специальный поисковик RoomGuru по 70 сервисам бронирования отелей и квартир с наилучшей ценой.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...