Как самостоятельно арендовать жилье в Черногории? (видео)

Ciao!

Хочу рассказать, как найти жилье в Черногории, если вы отправляетесь сюда на отдых.

Я уже писала про аренду жилья в Черногории, но эта информация касается поиска квартиры на длительный срок. Сегодня же расскажу, как быть самостоятельным путешественникам, где искать себе жилье с «погледам на мора»)

Черногория — не Турция и не Египет, здесь покупать пакет all inclusive  — значит привязать себя к отелю и лишить кучи впечатлений и возможностей. К тому же, выбор апартаментов огромен, редко встречаются черногорцы, которые не сдают жилье.

Визу получать не нужно (подробнее тут), купить авиабилеты можно легко через Интернет. С языком тоже сложностей быть не должно, черногорцы нормально понимают русский, а вы будете нормально понимать их. Поэтому, нет ничего страшного в самостоятельной организации поездки в Черногорию.

Варианты жилья в Черногории

Около 90% туристов в Черногории выбирают жилье в частном секторе, остальные же – в фешенебельных отелях.

Прежде чем бронировать жилье в Черногории, определите, в каком районе страны вы хотели бы отдохнуть. Если говорить о побережье, то оно делиться на Будванскую, Боко-Которскую, Херцег-Новскую, Тиватскую, Барскую и Ульцинскую ривьеры.

Котор, Черногория

Чем хороша страна, тут можно совсем недорого снять комнату, квартиру, апартамент с кухней или целую виллу. Рассмотрим более подробно каждый вариант, цену укажу минимальную за размещение двоих человек.

• Самый дешевый вариант – комната в частном доме, стоимость будет начинаться от 10 евро в сутки. Кухня, ванна с туалетом будет общая на этаж.
• Квартира в многоэтажке подойдет тем, кто не хочет видеть хозяев жилья и желает уединения. Средняя стоимость в сезон одно- или двухкомнатной квартиры начинается от 40 евро в сутки. Преимущества квартиры – в них все предусмотрено до мелочей: посудомойка, разнообразная посуда, стиральная машина, постельное белье, Интернет и т.д.
• Апартамент – самый популярный вариант среди туристов. Во-первых, разброс цены неплохой, от 20-30 евро и выше, во-вторых, есть все необходимое в помещении, в-третьих, хозяин дома всегда рядом и может помочь в разных вопросах касательно организации отдыха. Чаще всего апартаменты идут вместе с террасой и укомплектованной кухней, что позволит сэкономить на пропитании.
• Частная вилла подойдет большим семьям и компаниям. На двух- трехэтажной вилле есть все необходимое для отдыха и комфортного проживания. Также часто можно встретить бассейн во дворе, собственный садик, мангал (роштиль).

Апартаменты в Будве

Нужно ли бронировать заранее?

Если вы беларус — то обязательно. Я уже писала об этом здесь, но повторюсь: на границе могут потребовать приглашение или ваучер/подтверждение брони. Конечно же, могут ничего и не спросить, это ж Черногория. Но по закону, имеют право потребовать эти документы. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, лучше позаботиться об этом заблаговременно.

Если вы не беларус, но едете в сезон — тоже стоит позаботиться о поиске жилья заранее. Можно попытать счастье и искать на месте, но все хорошие места могут оказаться заняты, а цена — завышенной.

Если вы любите, когда все четко организованно — то, опять-таки, забронируйте жилье перед поездкой.Чтобы не переживать о том, найдете ли то, что хотите и впишетесь ли в бюджет.

От чего зависит цена на аренду жилья в Черногории 

Есть масса факторов, влияющих на цену временного жилья.

• Удаленность от моря. Т.е. чем ближе к пляжу, тем дороже. Не верьте цифрам на сайте, что до моря 100 или 400 метров, обычно это расстояние считают по воздуху, а в реальности придется ходить по ступенькам, подниматься обратно в горку, или вилять по узким улочкам и переходить оживленную трассу. Поэтому изучите на карте в Интернете будущий маршрут до пляжа сами по выбранным вариантам объектов.
• Выбор курорта. К примеру, в Будве, Которе, Бечичи, Петроваце аренда апартаментов обойдется дороже, чем в Ульцине, Баре, Сутоморе, Столиве, Каменари, Игало и т.д. Чем крупнее и популярнее город, тем цена выше.
• Еще стоит уточнить о туристическом налоге, кто его платит – хозяин жилья или же вы. Он составляет 80 евроцентов в сутки, для детей до 12 лет не оплачивается. На самом деле, платить налог обязан хозяин, а туристу взамен он отдает «белый картон» (документ о регистрации по месту жительства). Он вам понадобится при пересечении границы, его могут спросить пограничники. Если не будет белого картона на руках – ждите штрафа, поэтому лучше перестраховаться и самому оплатить на Почте, купив предварительно бланк в Туристическом бюро или книжном магазине города.
• Количество человек и дети. Обычно за детей до 2х лет плата не взимается, детские кроватки даются часто бесплатно. Но в целом в стране считается цена за жилье по койко-местам. Исключение составляет квартира, где хозяин не сможет проверить реальное количество людей.

Где искать жилье?

Расскажу варианты, известные мне. Не исключаю, что могут быть и другие, пишу исключительно исходя из личного опыта.

Вариант 1, Самый лучший

Самый лучший вариант — это если у вас есть хороший знакомый в Черногории. Тогда вы просто звоните/пишете ему, рассказываете, какое вам нужно жилье и насколько и уже по этим запросам он сможет напрямую у черногорцев найти подходящий вариант.

Плюсы: большее количество предложений, чем по другим вариантам; выгодная цена; при этом, отсутствие языкового барьера.

Минусы: у вас может не быт такого знакомого) Не беда, есть и другие способы.

Вариант 2: Агентство на Родине

Для тех, кто не хочет заморачиваться, самый простой способ снять жилье в Черногории — обратиться в турагенство у себя в городе. Тут вам все покажут, все расскажут, обязательно предложат автобусный тур или билеты на самолет) Но со всем этим можно прекрасно справиться и без них.

Плюсы: простота, от вас требуется только деньги минимум усилий.

Минусы: ограниченное количество предложений (в основном, это будет Будва), не всегда фото соответствуют действительности, цена намного выше, если бы ту же самую квартиру вы снимали у черногорца.

Вариант 3: Агенства в Черногории

В большинстве случаев этим занимаются наши соотечественники, живущие в Черногории. Поэтому, такой вариант очень похож на  предыдущий, с небольшими отличиями: предлагается намного больше вариантов, цена бывает вполне адекватна. Найти такие агентства можно в Интернете.

Вариант 4: Booking.com

Плюсы: удобно, понятно; опять-таки, нет языкового барьера; адекватная цена; есть отзывы.

Минусы: ограниченное количество предложений, далеко не все классные апартаменты и виллы подключены к системе.

Вариант 5: Социальные сети

Довольно эффективно арендовать жилье через социальные сети. Причем, я бы советовала искать на . Дело в том, что черногорцы и нечерногорцы, живущие здесь постоянно, общаются между собой именно на . Здесь есть много тематических групп,  в том числе и по аренде жилья. Там постоянно появляются новые объявления, кроме того, можно просто описать, какую квартиру/комнату/виллу вы хотите арендовать и вам напишут доступные предложения.

Можно искать и В Контакте, там тоже есть люди и сообщества, которые занимаются такими вопросами.

Плюсы: много вариантов; учитываются ваши требования; все на русском.

Минусы: встречаются ненадежные товарищи.

Вариант 6: Ищем виллы напрямую

Это может быть:  объявление на черногорском сайте, свой сайт виллы, профиль или сообщество на . Но здесь уже без иностранных языков не обойтись.

Плюсы: аренда жилья без посредников, можно обговорить с хозяином все пожелания.

Минусы: потребуется как минимум английский (а лучше, минимальный сербский); опять же, встречаются ненадежные товарищи.

Из всех перечисленных вариантов, мне больше по душе 1,4 и 5.  Но они все имеют право на жизнь)

Как снять жилье в Черногории

Аренда жилья с посредниками или самостоятельно

Снять жилье в этой балканской стране довольно легко. Существует масса агентств, сервисов и частных сайтов с базой вилл и квартир на русском языке.

Так как в Черногории около 10% проживающих – граждане экс-СССР, то они в качестве посредников помогут подобрать жилье у черногорцев или же предложат собственные варианты. Обычно за их работу платят сами хозяева около 10% от сделки.

Заметим, что посредники и владельцы вилл могут запросить аванс в размере от 10 до 30% от общей стоимости. Перевод денег обычно осуществляется на банковскую карту, системой быстрых переводов Contact и Western Union. Вы сможете заранее узнать об инфраструктуре в вашем районе проживания.

Уточняйте не только расстояние до моря, а и наличие больших супермаркетов, аптек, близость до автобусной станции и больницы.

Если потратить пару часов на поиски и переписку, вы можете найти с десяток неплохих вариантов, которые точно будут дешевле, чем вам предложат дома в турагентстве.

Трансфер из аэропорта можете заказать у хозяина, некоторые встречают и провожают сами и бесплатно. Купить билеты на самолет, как регулярный, так и чартерный, тоже не составит проблем. Разница лишь в том, что на чартер лучше покупать за несколько дней до вылета, есть шанс купить горящие билеты.

Полезные сайты по поиску жилья в Черногории

Другие статьи от автора Александра Цецхладзе

На что обратить внимание?

Информация будет полезна и для тех кто бронирует жилье самостоятельно, и тем, кто покупает туры.

То, что в агентствах называют «апартаментами на вилле с собственной кухней и терассой» — на самом деле абсолютно стандартные условия. В большинстве квартир и домов, которые черногорцы сдают туристам, есть мини-кухня и терасса. А на терассе полюбому будет обеденный стол со стульями, 100%)

Уточняйте насчет наличия кондиционера и Wi-Fi. Как правило, с этим проблем нет, но все же.

Количество спальных мест, которые указывается в объявлении, может включать не только кровати, но и диваны, кушетки и т.д. Поэтому, смотрите фотографии, узнавайте у хозяев насчет этого.

Еще раз пройдусь по названиям:

• гарсоньера — однокомнатная квартира, как правило, очень маленькая, компактная,
• апартман — однокомнатная квартира, но в сезон апартманом могут называть и квартиру с несколькими спальнями. При этом, гостиная — отдельна комната. Т.е., в апартмане с одной спальней в одной комнате будет мини-кухня и гостиная, а во второй — спальня.
• соба — комната с ванной и, возможно, терассой. Без кухни или с общей кухней на несколько комнат.

Вот такой небольшой ликбез получился. Надеюсь, он будет для вас полезен. Если нужна помощь/есть вопрос — пишите в комментариях или свяжитесь со мной.

Ну а на прощание у меня для вас небольшая видео-экскурсия по Черногории. Правда, в живую все в разы красивее.

Приезжайте в Черногорию!

Ciao!

Как организовать самостоятельную поездку в Черногорию

Интересные места Черногории

Черногория сегодня предлагает всем желающим недорогой интересный отдых в одном из самых красивых мест на Балканах. В Черногории отлично сохранились многие исторические достопримечательности. Вы сможете познакомиться с  древними городами, храмами, горными монастырями, насладиться удивительными природными пейзажами, увидеть величие отвесных скал, фантастическую глубину каньонов, стремительность горных рек .

Черногория — вкусная кухня

Если вы решили самостоятельно отдохнуть в Черногории, то проблем с питанием у вас не возникнет. На каждом шагу есть кафе, бары, магазины, супермаркеты и рынки. Цены на продукты в Черногории ниже, чем в России. При этом в стране нет тяжелой промышленности и, как следствие, — экологически чистые продукты питания. Продукты свежие, порции огромные, готовят очень вкусно, цены недорогие. Есть здесь можно смело, не опасаясь за свой желудок. 

Лучшее время отдыха в Черногории

Прекрасно отдохнуть в Черногории можно в любое время года. Но если вы хотите совместить активный отдых с пляжным, то это можно делать 6 месяцев в году – с мая по октябрь. Среднее число солнечных часов в году- 2500 ( в Ульцине территория залита солнечным светом 2700 часов в году).

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...