В каком районе Санкт-Петербурга лучше останавливаться?

Исторический центр города входит в список объектов всемирного наследия ЮНЕСКО наравне с историческими центрами Парижа, Рима и Венеции. Эрмитаж, Кунсткамера, Мариинский театр, Петропавловская крепость, Исаакиевский собор – это только небольшой перечень достопримечательностей, известных во всем мире.

Какой район призван самым небезопасным?

По количеству совершенных преступлений они входят в ТОП-3 небезопасных мест. По количеству уличных преступлений лидирует Адмиралтейский район, а по угонам авто — Выборгский.

Однако статистика не всегда отражает точные сведения, поэтому каждому туристу, как и жителю, следует просто внимательно относиться к себе и своим вещам.

Как выбрать лучший район

Выделять из них лучший или худший – занятие неблагодарное. В каждом есть свои особенности, преимущества и недостатки. При составлении различных рейтингов районов СПб эксперты ориентируются на ключевые показатели:

• Качество инфраструктуры и удобство транспортного сообщения;
• Экология;
• Безопасность;
• Потенциал района и стоимость жилья

Совет:

Важно учесть, что внутри каждого из районов есть локации более и менее привлекательные. Например, северная часть Красносельского района с точки зрения инфраструктуры и наличия дорожной сети намного превосходит южную, зато существенно уступает ей по части экологии. В Выборгском районе ситуация обратная: развитой юг плотно окружен промышленными предприятиями, а на севере новостройки растут фактически в чистом поле.

Что еще нужно учитывать при выборе отеля в Санкт-Петербурге

На Невском проспекте – самые дорогие отели, а всего в нескольких минутах ходьбы от него отели будут значительно дешевле.

Многие мини-гостиницы или хостелы располагаются в многоэтажных жилых домах, их порой сложно найти, потому как турист даже и не подозревает, что отель может находиться здесь. Тем не менее, не стоит пугаться таких отелей. Как правило, там сделан ремонт и предоставлены все обещанные удобства. Правда, в некоторых может не быть лифта, и если для вас это принципиально, уточняйте эту информацию у владельцев отеля заранее. Кроме того, в большинстве мини-отелей небольшие комнаты, и может возникнуть проблема с дополнительной кроватью для ребенка. Это снова та информация, которую следует уточнить у менеджеров отеля.

Наконец, еще одна особенность. Если вы выбрали гостиницу на Петроградской стороне или на Васильевском острове, то не забывайте, что с мая по октябрь с часа ночи до 4-5 утра мосты, соединяющие эти районы с центральным районом, разводятся, и вы рискуете остаться на «чужой» стороне, если не успеете вернуться вовремя.

См. также:

Транспортная доступность: без пробок и с метро

В Петербурге нет мест с идеальной транспортной доступностью, что неудивительно для современного мегаполиса. Мы оценивали районы с точки зрения обеспеченности станциями метро и «проходимости» на автомобиле.

Больше всего станций метро в Центральном и Адмиралтейском районах — 11 и 9 соответственно. В то же время эти части города регулярно страдают от пробок, высокого трафика и недостатка парковок.

Относительно благополучными и для пешеходов, и для автомобилистов можно назвать Выборгский, Московский, Невский районы с 6-8 станциями метро и доступом к крупным проспектам и важным магистралям ЗСД и КАД.

В каком районе лучше не останавливаться?

Кроме критерия безопасности, стоит рассмотреть экологическую обстановку с транспортной доступностью и развитостью инфраструктуры. Каждый район здесь по-своему выигрывает и проигрывает. Так, Невский и Адмиралтейский районы — одни из самых грязных, Выборгский, Красногвардейский и Фрунзенский проигрывает по транспортной доступности, Кронштадтский и Калининский отстают по всем показателям.

Согласно статистике и проведенным социологическим опросам, больше всего жалоб на Колпийский район, поскольку здесь ежегодно подсчитывают большую детскую смертность, высокий уровень заболеваемости, самые плохие дороги, наихудшая транспортная ситуация и отсутствие парковок. Кроме того, загрязнен воздух, но не критично.

С точки зрения достопримечательностей, в районе нет мест, куда можно было бы сходить что-то посмотреть, следует ехать в центр. Также в этом районе построено мало общественных заведений, где можно было бы вечером сходить на ужин и поесть.

К тому же, здесь все чаще замечают высокий уровень преступности. По уровню действий мелких воришек, хождению пьяных и наркозависимых людей район входит в первую 10-ку. Это также следует учесть, составляя все плюсы и минусы пребывания в этом месте.

Самый чистый район. Изучаем экологическую обстановку

Благоприятная экология – очень важный показатель для мегаполиса. При оценке экологической обстановки учитывают:

• количество зеленых насаждений, близость к крупным паркам и водоемам;
• близость Финского залива;
• загруженность транспортом основных магистралей;
• наличие или отсутствие промышленных производств и промзон;
• плотность застройки

Совет:

Даже в относительно чистых районах не следует выбирать для жизни дома рядом с оживленными автомагистралями — помимо шума, здесь Вам обеспечены скопления черной пыли от выхлопных газов. Если уж комплекс Вам очень приглянулся, и Вы не видите для себя других вариантов — выбирайте квартиру, выходящую окнами во двор. 

Хорошие показатели также у Московского, Красносельского и Выборгского районов. Здесь много парков и уютных зеленых двориков, а существовавшие тут промзоны сейчас активно выводятся за пределы городской черты и на их местах возводится новое комфортное жилье.

В аутсайдерах числится Красногвардейский и Адмиралтейский районы. Здесь еще сохранилось большое число производств, а плотный трафик еще больше ухудшает показатели. Немногим лучше ситуация в центре и на Петроградской стороне: здесь достаточно зеленых насаждений, но большой поток транспорта оказывает негативное влияние на чистоту воздуха.

Выборгская сторона

— Я живу на Просвете. И я обожаю свой район. Все рядом — озеро, парк, магазины, ТРК, метро. Зелени полно. Школ и садов пока хватает, но это до того времени, пока не ввели в эксплуатацию новостройки. Потом могут начаться проблемы, если власти не успеют построить новые учреждения для детей, — отзывается о своем районе Мария Г.

Жилье здесь можно выбрать на любой вкус и кошелек – от хрущевок до апартаментов и элиток. Что касается транспортной инфраструктуры, то нужно учитывать то, что

Выборгский район расположен на пути от центра города к дачным поселкам Карельского перешейка. Это сказывается не только на загруженности дорог, но и на плотности пассажиров в подземке. Да, станций метро здесь целых 6. Но ими пользуются горожане и жители пригородов. а также расположенные вокруг них объекты коммерческой инфраструктуры обслуживают не только жителей района, но и многочисленных обитателей пригородов.

Самые дорогие районы Санкт-Петербурга: если вы — Илон Маск

…то вам однозначно стоит присмотреться к апартаментам в Золотом треугольнике и элитным новостройкам Каменного, Петровского и Крестовского островов. Именно эти три локации предлагают наилучший выбор жилья классов «премиум» и «делюкс».

В Центральном районе есть шанс приобрести «штучную» квартиру с особой аурой, богатым прошлым и видом на Исаакиевский собор. Каменный и Крестовский острова — тихие зеленые районы, застроенные резиденциями первых лиц города и ультрасовременными жилыми комплексами.

Петровский остров — престижное перспективное место, где возводятся эксклюзивные дома с собственными маринами и панорамными террасами. Цены на однокомнатные квартиры в центре и на островах начинаются от 5,11 млн рублей.

Репутацию респектабельных имеют Московский, Выборгский и Калининский районы. Ухоженные, благополучные и безопасные, они застраиваются в основном жилыми комплексами комфорт- и бизнес-классов. «Однушка» в Московском обойдется минимум в 3,8 млн рублей.

Калининский и Красногвардейский районы

Уже четыре года иркутяне Кирилл и Жанна Ц. живут на Пискаревке. И переезжать не хотят.

— Мы, сибиряки, привыкли к большим просторам, множеству деревьев. Здесь все это есть, дышится гораздо легче, чем в центре, — говорят они.

– До метро от нашего дома – 20 минут пешком. Но это не минус. Во-первых, нет большой толкучки, во-вторых, прогулки полезны. И все-таки минусов тоже хватает. Не везде хорошо развита инфраструктура. И экологическая обстановка одна из самых плачевных в Петербурге из-за множества предприятий. Но этот минус тоже можно превратить плюс –

можно легко найти работу близко к дому и тем самым сократить временные затраты на дорогу.

Цены на квартиры

Стоимость жилья – самый важный фактор для покупателей. В первую очередь она зависит от класса жилого комплекса, но и расположение новостройки также влияет на этот показатель. Ожидаемо, что самые дорогие новостройки представлены в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах. Здесь строится преимущественно жилье сегментов элит и бизнес. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет порядка 160 тысяч рублей.

Важно учитывать, что именно в этих районах больше всего заметна разница цен на жилье в зависимости от локации. Например, на стыке Красногвардейского и Центрального районов строится достаточно дорогое жилье бизнес-класса. Дешевые же квартиры можно найти в локации, граничащей со Всеволожским районом области. В Выборгском районе невысокий средний показатель обусловлен масштабным строительством в Парголово и на Парнасе. В то же время в обжитых частях цены на жилье достаточно высоки.

Эксперты советуют лучшее. 3 лучших района Санкт-Петербурга

Как видно, ни один из петербургских районов не занял первое место по всем перечисленным позициям. В то же время по сумме показателей можно выделить тройку лидеров.

• Московский район: престижное жилье по демократичным ценам. Здесь представлен широкий выбор жилья, от бюджетных проектов эконом-класса на окраинах до элитных новостроек вдоль главной транспортной магистрали, Московского проспекта. Район хорошо обеспечен объектами социальной и торговой инфраструктуры, здесь много зеленых насаждений. Дополнительными плюсами являются близость аэропорта и знаменитых дворцово-парковых ансамблей.
• Выборгский район: большой выбор жилья и отличная инфраструктура. Здесь прекрасно развита инфраструктура. По количеству школ и медицинских учреждений он превосходит любой другой. На его территории находится сразу несколько крупных парковых зон. В обжитой части Выборгского района строительство ведется точечно, хотя перспективы есть: в МО Сампсониевское, например, начинается активный редевелопмент промышленных территорий. Основная застройка ведется на севере, в Парголово и на Парнасе.
• Приморский: самый прогрессивный район. Сегодня он является лидером по объемам строительства: на его долю приходится более 15% от общегородского количества новостроек. Но при этом строительство все дальше удаляется от обжитых кварталов, а возведение инфраструктуры на новых участках не успевает за возведением жилья. При этом у района много достоинств: хорошая экология, развитая транспортная сеть, обилие развлекательных комплексов. Недавно в густонаселенном квартале открылась новая станция метро «Беговая».

Курортный и Петродворцовый районы, обладающие хорошими показателями по части экологии, безопасности и инфраструктуре, не вышли в лидеры по причине плохой транспортной доступности.

Аутсайдерами рейтинга стали Красногвардейский и Колпинский районы, исмеющие: недостаточно развитую транспортную инфраструктуру и неблагоприятную экологическую обстановку. Строительство здесь ведется в незначительных объемах, а имеющийся жилищный фонд в большинстве своем не отвечает современным требованиям.

Фрунзенский район

Алексей и Нина Ч. Советуют выбрать местность вблизи метро «Международная».

— Это один из самых хороших семейных районов. Все рядом – школы, поликлиники, магазины. И в то же время — очень зеленый район, где тихо и уютно. Много интересных мест в шаговой доступности: каток, скалодром, детские парки, открытый парк «Яблоневый сад». По мнению главы семьи, автомобилистам этого района удобно выезжать в центр, пробок почти не бывает. Довольны жители и качеством жилого фонда – дома в районе крепкие, хорошие постройки. Квартиры разного формата – есть малогабаритки, а есть просторные хоромы.  Также жители Фрунзенского района отмечают обилие мест, где можно купить качественные продукты:

— Много рынков, оптовых баз, толкучки на которых почти нет, — подчеркнула

сибирячка-пенсионерка Лилия Матвеевна Н.

Московский район

Цены на квартиры здесь одни из самых высоких. В послевоенные годы административное здание у Московской площади фонтанов хотели сделать главным административным корпусом городского правительства. А в постсоветское время этот район получил репутацию «элитного» за счет большого спроса на квартиры в сталинских домах.

Самый главный плюс района – хорошая транспортная доступность. И она обусловлена не только близостью аэропорта, а большим количество наземного транспорта. Если же ваша жизнь связана с частыми перелетами, то тем более вам стоит рассмотреть этот вариант. В Московском районе есть все типы жилых домов – от дореволюционных

жилых зданий до современных элитных комплексов. Старого фонда в районе относительно немного. А доходные дома вдоль Московского проспекта считаются его украшением и гордостью. Несмотря на свою любовь к району, его чистоте и уюту, жители отмечают, что есть здесь свои минусы.

— Да, у нас самые короткие сроки отключения горячей воды летом – максимум 5 дней, но зато платежи за коммунальные услуги – едва ли не самые высокие по городу. Цены на продукты и цветы в несетевых магазинах и рынках у нас тоже выше, чем на том же проспекте Ветеранов, -рассказывает Ольга П. из Улан-Удэ.

Что хорошо для одного, то другому — плохо

Лучший район Петербурга выбрать сложно — у каждого горожанина свои критерии. Любители светской жизни мечтают поселиться в самом центре, а семье с маленькими детьми больше подойдет Приморский район, богатый парками и социальной инфраструктурой. Назовите три преимущества, важных именно для вас, и с помощью этой инфографики определите свой идеальный район СПб.

Инфографика — из газеты «Метро»

Ключевой фактор, по которому петербуржцы оценивают удобство жизни в районе, — время, за которое можно доехать до работы (как правило, в центре). До 30 минут — норма, от 30 до 50 — относительно приемлемо, больше 50 минут — непригодно для жизни. По этой причине аутсайдерами в рейтинге стали Курортный и Колпинский районы.

Кировский и Красносельский

Жители районов хвалятся хорошими учебными заведениями.

— Школы и лицеи у нас преимущественно хорошие. Когда я переезжала сюда жить, выбрала Приморский район. Но там аренда жилья и квартиры стоили дороже. У нас просто не хватило денег. Поэтому мы купили на Маршала Жукова и сумели быстро найти для детей школу и сад, — рассказала Евгения Б., переехавшая в Северную столицу летом 2018 года из Ачинска.

Наталья С. живет на Маршала Захарова и тоже отмечает хорошую социальную составляющую спального района – магазинов около дома много, в соседнем доме детская поликлиника. Еще чуть дальше экономическая школа для детей. Куча парков, ТРК, залив, пляж, детских садов предостаточно — в каждом дворе по несколько штук.

Но при этом некоторые жители говорят о не совсем благополучной криминальной обстановке в районах.

— Очень много пивных заведений, очевидно неадекватных людей на улицах. Дворники плохо убирают свои территории, а после дождей много луж и грязи, — поделилась своим мнением Надежда С., мечтающая скорее переехать с Дачного проспекта в другой район города.

Если у вас после переезда в Петербург осталось много вопросов,  ответы на них вы сможете найти в сообществе в ВК Сибиряки в Питере. В группе дадут проверенный совет, помогут найти жилье и работу и даже компанию для проведения выходных!

Смотрите отзыв о приобретении квартиры от сибирячки Софьи.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...