За сколько можно снять небольшой домик в Италии?

Предложения жилья для отпускной аренды в Италии варьируются по качеству от очень простой квартиры с 1 спальней на ферме, которую можно снять за $500 или меньше за неделю, до роскошных вилл на 12 и более гостей, которые сдаются за $5000 и более за неделю. Что нужно знать и к чему быть готовым, снимая дом в Италии, рассказывают специалисты компании «АМТ», оператора по аренде жилья для отдыха в Европе.

Что есть на рынке

По сути, рынок недвижимости в аренду в Италии огромен, а по факту – не так уж и много интересных предложений, как для туристов, так и для тех, кто ищет квартиру на долгий срок. Мы с мужем – и те, и другие. Мы много ездим по Италии по делам и путешествуя, поэтому нам часто нужны апартаменты на срок от 3-4 дней и до двух недель. Мы еще не определились, где именно хотим жить, поэтому жили полтора года в Римини, два месяца во Флоренции, два – в Тоскане, последние пару месяцев «тестируем» север Италии: Варезе – Комо – Верона. Не будем отходить от привычного всем деления и поговорим сначала о квартирах для краткосрочной аренды, а потом и про долгий срок.

Что нужно знать, прежде чем сдавать в краткосрочную аренду собственную недвижимость?

Краткосрочная аренда регулируется на основе договоренности между арендодателем и арендатором, регистрировать договор в случае краткосрочной аренды (на срок менее месяца) в Налоговой инспекции не требуется. Верно, что главенствующим звеном, контролирующим финансовые операции, является сайт-посредник, где арендодатель размещает объявление, однако существуют некоторые правила, которым необходимо следовать. 

Арендодатель не имеет права указывать преднамеренно заниженные цены (т.е. делать надбавку за предоставление каких-либо дополнительных сервисов клиенту, если это не было оговорено заранее), загружать фальшивые фото или информацию о арендуемой недвижимости и, прежде всего, должен быть добрым и учтивым в ходе посредничества, отвечая на вопросы, которые, безусловно, будут исходить от будущих клиентов. 

В случае аренды на короткий срок, вы должны следовать правилам, которые диктуются муниципалитетом, где расположен арендуемый объект, или национальным законодательством.

В первую очередь, если вы арендуете свой дом на краткосрочный период, вы не можете предлагать своим гостям питание или уборку во время их пребывания (вы не являетесь владельцем отеля или агротуризма). 

Чтобы арендовать недвижимость на короткий срок, вам не потребуется ИНН юридического лица: любой желающий может арендовать свой дом на срок, не превышающий 29 дней, не оформляя никаких документов. А вот счета-фактуры следует сохранять: прибыль, которую вы заработаете на краткосрочной аренде недвижимости, следует декларировать в налоговой инспекции ежегодно. Налог, который оплачивают с доходов, полученных от аренды жилья, называется единый налог на доходы («cedolare secca») в размере 21% от годового заработка.  

Для получения ренты арендодателю необходимо ввести свои банковские реквизиты (IBAN) на веб-сайте, где размещено объявление: ваша личная информация не будет видна потенциальным клиентам, а будет использоваться только для аккредитации дохода.

Квартира на короткий срок – что есть и где искать?

Когда над нами не довлеет работа (надо быть именно здесь и именно в эти даты), то мы прекрасно перемещаемся по стране и живем в разных местах с помощью хаусситтинга. Когда мы только начинали, предложений по Италии было крайне мало, итальянцы традиционно не доверяют свой дом никому. Но уже в 2016-м ситуация начала меняться: только этой весной мы с сожалением отказались от вариантов на Сицилии, в Марке, под Сан-Ремо, а Милан не совпал с нами по датам. Но это не важно. Важно, что предложений стало больше, а значит, что хаусситтинг именно в Италии всем, любящим путешествия, готовым открываться другим людям и знакомиться с другим укладом жизни, не стоит сбрасывать со счетов. Узнать больше о хаусситтинге можно в этом цикле статей.

Когда же едем в конкретные даты и место, то, первым делом, я отправляюсь на сайты. Запрос простой – это всегда апартаменты, преимущественно билокале (спальня, гостиная и кухня), с террасой или выходом в садик. Адекватный выбор для того, кто приехал куда-то по делам или на отдых, но без запроса на luxury.

Где ищем?

Перепробовав множество арендных сайтов, в итоге, остановились на следующих:

Чисто итальянские

Здесь можно напрямую снять апартаменты от хозяина, отсортировав их прямо по этому критерию. Есть и другие популярные сайты, типа subito.it, immobiliare.it или casa.it, но здесь сдают практически одни агентства.

Международные

Быстрый, удобный, хорошо продуманный сайт. Все предложения – только напрямую от владельцев. Есть такая фишка как «социальный капитал»: ты оставляешь отзыв о хозяине и его жилье, он – о тебе. Пока не напишешь свой отзыв, прочитать, что написали о тебе, не можешь, поэтому принцип «алаверды» более-менее исключен. Благодаря социальному капиталу легче снимать классные квартиры – хорошим разноплановым отзывам доверяют. Вот, например, один из последних отзывов в нашем аккаунте:

Сколько стоит разместить объявление об аренде на сайтах типа Airbnb?

В Италии работают около 3500 различных порталов, предлагающих сервис по размещению объявлений от частных лиц. Каждый из них придерживается различной ценовой политики.

В частности, если вы решаете разместить свое объявление об аренде недвижимости на портале Wimdu, вы ничего не платите. Механизм работы портала следующий: если вы установили, к примеру, цену аренды в размере 50 евро за ночь, вы гарантированно получите эту сумму, плата за размещение объявления полностью лежит на плечах клиента. После того, как вы установили цену, Wimdu автоматически увеличивает ее, добавляя свою долю (около 12%), поэтому потенциальный клиент увидит в поле «стоимость аренды» не 50 евро, а 56 евро в сутки.

Airbnb наоборот работает по принципу сбора 3%-й комиссии от установленной цены с арендодателя, так что, к примеру, если вы хотите заработать 100 евро за сутки, в объявлении необходимо установить цену 103 евро «брутто».

Рекомендации для тех, кто сдает «коротко»

За 10 лет интенсивной езды по миру мы жили в очень разных условиях: от дома на сваях до роскошных вилл. Причем, «жили» — это не остановка на одну ночь, когда ты не успеваешь понять, что на месте удобно, а что – нет, это именно про «пожить», хотя бы недельку. Пожалуй, я уже могла бы работать тестером апартаментов всех видов и выдавать ценные рекомендации по их улучшению. Начну прямо сейчас. В качестве демо-версии – совершенно бесплатно.

Вилла на озере Варезе, где мы прожили месяц

Размещение в категории «luxury» мы сейчас не рассматриваем. Возьмем для примера апартаменты средней руки, скажем, 40-60 евро за ночь. Кто чаще всего их снимает? Семья, которой отельный вариант выходит сильно дороже. Часто – командировочные, если командировка продлится несколько дней. Люди, приехавшие по обмену/ работе /учебе на срок 1-3 месяца. Для чего они их снимают? Чтобы сэкономить на проживании и еде. Что же есть в апартаментах, чтобы желание гостя сэкономить осуществилось?

Заглянем на кухню

Чайник? В Италии?! Хорошо, если в одном апартаменте из 10-ти, даже если сдают русские русским.  Кипячение воды для чая в кастрюльке – навык, который хотелось бы забыть, но нет…

Кофемашина. Прекрасно. Капсулы? А зачем? Учитывая, что продают их обычно только в больших супермаркетах, которые редко бывают по соседству, кофемашину можно из списка удобств вычеркивать. За неюзабельностью.

Минимальный базовый набор: кофе, чай, сахар, соль, — тоже редкая находка. Приехали на 3 дня? Топаем в магазин за килограммом сахара и соли, чтобы чай попить и омлет сделать.

Про наборы посуды молчу, тут кто во что горазд. Скажу, что в итоге наш мини-набор для путешествий стал включать в себя: нож, штопор и универсальную пробку для бутылки, чистилку для овощей и чайную ложку.

Редкий пример хорошо оборудованной кухни в апартаментах под Пармой

Ванная

Расходники типа брусочков мыла и мини-версий шампуня и геля дорогие? Окей, но поставьте хотя бы мыло для рук. Жидкое мыло стоимостью 2 евро прослужит месяца два. Крючки и полочки. Ну, невозможно на одну стеклянную полочку под зеркалом выложить весь набор, который дамы часто возят с собой. А если дам две и более?

Нам постоянно попадаются ванные комнаты, где некуда положить одежду, которую ты снял перед тем, как принять душ. Опускаем крышку унитаза и пытаемся пристроить сверху одежду. Вариант. Хороший ли? Несколько крючков в стене решают проблему. Не хотите портить стену, в Икее и Мондо есть отличные этажерки за 20 евро.

Редкий случай — ванная комната, в которой почти все есть.

Что преобразит вашу ванную: на те же 20-30 евро купите стаканчик для щеток и диспенсер для мыла в одном стиле, мелкую мусорку для косметического мусора и несколько корзинок. Вместе с парой полочек/ этажеркой/ крючками это придаст ванной комнате совсем другой вид.

Столовая/ Гостиная

Одна, максимум две розетки на всю комнату. Это при том, что сейчас среднестатистический человек путешествует с телефоном, планшетом или читалкой и ноутбуком. А если это семья? Решение-то простое: воткните в каждую розетку по тройнику, заодно они послужат переходником для тех, чьи вилки не подходят к местным розеткам.

Прекрасное рабочее место в апартаментах под Миланом

Уют

Эфемерное чувство, но есть дома, где оно возникает, а есть те, где отсутствует полностью. Дома первого типа гости запоминают и будут рекомендовать. Я знаю хозяев, которые сдают свои квартиры только по рекомендациям ранее останавливавшихся гостей, и дырок в их календаре нет.

И ведь создается уют довольно легко:

• это картины/ фотографии, вазы с цветами (сейчас есть очень красивые искусственные композиции), точечные источники света (просто расставьте бра и напольные светильники по 20 евро) http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 300w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 768w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 760w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 518w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 250w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 82w, http://znaki-v-puti.ru/wp-content/uploads/… 600w» width=»600″>

  Интерьер квартиры в Вероне

• это мелочи, о которых вы подумали и которые облекли в красивую форму (мягкие подушки на диване, салфетки в красивой коробочке, пляжные принадлежности)

Гостиная в апартаментах в Тоскане

• это приятный сюрприз на столе (можно ранжировать его в зависимости от того, как надолго заезжают гости)

Так нас встречали в Милане

Фотографии

Отдельная боль. И отдельная песня. Я точно знаю, что большинство владельцев и их агентов фотоаппарат взяли в руки впервые — как раз тогда, когда собрались снимать сдаваемую квартиру. Иначе как объяснить эти кривые и косые снимки и главное — джентльменский набор: кусок обеденного стола с крупным планом вазочки посередине, обязательный унитаз с биде и еще один невнятный кусок кровати в спальне. По этим фото мы должны понять,что из себя представляет квартира. Не делайте так))

Квартира на долгий срок – что есть и где искать?

Основных способов два: через агентства или частным образом.

Агентства

Здесь основная сложность – заставить их работать. Когда мы искали квартиру в Вероне, то первый отклик от агентства получили через 3 недели после запроса. Агенты в Римини, выяснив, что нам не нужен дом с тремя спальнями и видом на море, вообще решили ничего не предлагать. Агент в Варезе, уточнив мой запрос, с сожалением констатировала, что по ее району ничего подходящего нет, и положила трубку.

Как их находят?

Либо зайдя в риэлторскую контору прямо в нужном городе либо откликнувшись на объявление на арендном сайте, разместивший его агент должен будет вам ответить.

Как сделать так, чтобы они вам ответили?

Заготовьте подробный отклик и рассылайте его по всем понравившимся объявлениям. Подробно опишите, кто вы, чем занимаетесь, гарантируйте платежеспособность (есть контракт, можете показать счет в банке и т.п.), обещайте рекомендации с предыдущих мест проживания.

В Италии в сегменте middle class рынок ПРОДАВЦА! Потому что охотно вам будут предлагать либо трэш, либо несусветно дорогие квартиры, на которые никто не польстился, а найти хороший по цене-качеству вариант – та еще задача!

Особенности работы с агентствами

• сначала я разозлилась: совсем работать не хотят! Потом поняла, это они так работают. В общем, если вы отправили запрос в отделение риэлторской фирмы, которое обслуживает район Х города Варезе, то будьте уверены, только в этом районе они и будут искать вам квартиру. Если вам нужен весь город, отправляйте столько запросов, сколько в городе районов и отделений этой фирмы.
• риэлторы любят тех, кто готов снимать вдолгую, минимально – на 2 года, лучше стандартный контракт 4х4, если вы подтвердили свою благонадежность.
• работа с риэлтором – это сумма месячной аренды за его работу + депозит в размере 2-3 месяцев + первый месяц вперед. Готовьте ваши денежки))

Не благодаря агентам, а вопреки, но мы ее нашли. Квартиру мечты:)

Частным образом

Наш любимый вариант, потому что «застрять» где-то на 4 года мы пока не готовы, а вот годовой контракт – то, что нужно.

Где искать?

• сарафанное радио

В Италии – самый мощный ресурс. Скажи всем вокруг, включая виртуальных друзей в соцсетях, что ты ищешь квартиру, и по цепочке сообщение доберется до того, кто сдает то, что тебе нужно. У этого способа есть еще один бонус: вас порекомендуют. Кто прожил в Италии хотя бы полгода, знает, что это означает))) Вы не пришли из ниоткуда. Вас знает друг брата соседа. Это – рекомендация.

Именно так мы сняли квартиру во Флоренции. Именно так нашли интересные варианты в Комо и Вероне.

Наша соседка во Флоренции

• на столбах, тьфу, .. домах

Много где, гуляя, замечаешь объявления на стенах домов или в окнах Affito. Так сдают офисы, квартиры и целые дома. При этом, это вполне официальный способ: так же оформляется контракт, регистрируется в коммуне, оставляется залог за месяц (!), просто из процесса выкидывается посредник. Именно так мы сняли квартиру в Римини.

Доска объявлений в Милане

• airbnb

Считается, что это сайт для краткосрочной аренды, но еще ни один собственник не отказался обсудить сдачу квартиры на долгий срок. Для собственника здесь масса преимуществ: он немного теряет в деньгах, так как сдает квартиру не по цене суточной аренды, зато у него больше нет чехарды жильцов, расходов на клининг и периодов простоя.

Именно так мы сняли квартиру в Варезе, а в Римини отказались от нескольких вариантов, они нам не подошли по другим причинам, но собственники были готовы сдавать.

Наша квартира в Варезе. И это только терраса))

Рекомендации для тех, кто сдает «вдолгую»

Здесь и хозяева, и арендаторы дружно упираются в понятие «норма». И нормы у каждой стороны бывают такими, что не перешагнуть и не перепрыгнуть.

— Какие счета за отопление за сезон?

— Невысокие. Соседи, вон по 1000 евро за месяц платят (да, домина у них хороший), а у нас всего по 300 выходит (за вот эту квартиру в 60 кв.м?!).

— Да, места маловато, поэтому стиралка у нас на балконе стоит (мы не на Сицилии, на минуточку), белье мы на веревке вдоль дома протягиваем (это только на фоточках прикольно), а окна до конца не открываются, потому что их заклинило, а как их расклинить, мы не знаем. (А в целом, квартира была хорошая, без дураков

Сколько можно заработать на краткосрочной аренде?

Представим себе наиболее скромный вариант. Если вы арендуете комнату всего четыре дня в месяц и получаете от клиента только 20 € за ночь, ваш годовой заработок составит около 1000 евро в год. Безусловно, эта цифра не сделает вас богатым, но за эти дополнительные деньги вы можете оплачивать некоторые услуги, избегая простоя не используемой постоянно недвижимости.

Согласно последнему докладу о ценах на аренду от портала Casa.it за апартаменты с четырьмя кроватями в центре Милана можно получить доход в размере 70 до 150 евро в сутки, в Риме — от 120 до 300 евро.

Издание Il Sole24 ore подсчитало, что сдав в аренду квартиру-студию в Милане, где могут разместиться 2 или 3 человека по классическому долгосрочному договору арендодатель получит, в среднем, 16,6 € заработка в день, в то время как при краткосрочной аренде цифра возрастает до 129 € (43 €, в среднем, за каждого гостя). 

В случае аренды двухкомнатной квартиры с четырьмя или пятью кроватями, размер краткосрочной арендной платы увеличивается до 168 евро за ночь, по сравнению с 23 евро, получаемых при классической долгосрочной аренде. 

Холодные зимы

Зима в Италии может быть холодной и влажной. В некоторых регионах Италии месяцы, в течение которых может включаться отопление в частных домах, регулируются государством. Например, вне зависимости от того, какая бы низкая температура ни была, отопление не включается до 15 октября или после 15 апреля.

Затраты на отопление, как правило, не включаются в арендную плату. Если вы собираетесь на отдых в низкий сезон, выясните, включено ли отопление и насколько больше придется заплатить. В квартире, которую мы снимали в Спелло в середине октября, мы попросили включить отопление и заплатили за него 40 000 лир (около $20) в течение 4 дней (что стоило того).

Выгодно ли инвестировать в недвижимость сегодня?

Кризисный период — прекрасное время, чтобы инвестировать в покупку недвижимости; в настоящее время итальянский рынок недвижимости предоставляет отличную возможность покупателю приобрести недвижимость за довольно небольшие деньги. 

Вопрос инвестиций в недвижимость стоит несомненно рассмотреть: даже в худшем случае, арендуя ее, вы заработаете больше, чем ничтожный 1%, предлагаемый вашим банком при размещении долгосрочных вкладов.

Для инвестиций вам не понадобятся заоблачные суммы: если вы располагаете минимальным капиталом в 50000 евро, вы можете начинать поиски недвижимости для покупки и последующей сдачи в аренду и заработать дополнительный ежемесячный доход.

Старые дома

Многие из хороших предложений для отпускной аренды являются историческими особняками, построенными сотни лет назад. В Италии действуют строгие строительные нормы и правила, которые контролируют реновацию как внутри, так и снаружи. Из-за этого некоторые дома могут показаться плохо спланированными. Ванная комната, например, может оказаться в другом конце дома от спальни. Чтобы добраться до спальни, вам, возможно, придется пройти через другую. Это результаты компромиссов, на которые пришлось пойти в ходе капитального ремонта в целях сохранения исторического облика дома. Не ждите, что старый дом будет иметь прекрасную планировку — но несомненно, что он будет полон очарования.

Некоторые сдающиеся дома переделаны из старых фермерских построек, таких, как амбары или птичники. Снаружи они могут выглядеть грубоватыми, с небольшими окнами. Вы по достоинству оцените их во время летней жары, когда небольшие окна защитят от солнечных лучей, зато в другое время в доме может быть темновато.

Плохое освещение

Поскольку электричество в Италии дорогое, то, как правило, используются маломощные лампы, и в большинстве домов не очень много света. Это не имеет большого значения в конце весны и летом, когда световые дни длинные и вы проводите много времени на воздухе. Но если вы едете на отдых, когда дни короче, могут возникнуть трудности — например, трудно будет читать перед сном. Во многих местах нет ламп рядом с кроватью.

Мы как-то снимали апартаменты в красивом загородном доме, где было так мало света в кухне, что нам приходилось успевать приготовить еду до наступления темноты, иначе мы были не в состоянии что-либо разглядеть.

Если вы любите читать по вечерам, вам понадобится хорошо освещенное место. Посмотрите фотографии объекта, чтобы понять, если ли такое освещение. Есть ли прикроватные светильники? Наличие ламп рядом с кроватью может быть признаком того, что это жилье хорошо освещено в целом.

Сушилки для белья

У нас никогда не было сушилки во время отпуска в Италии. Из-за высокой стоимости электричества большинство домов в Италии не имеют сушилок для одежды. Итальянцы сушат одежду на веревках во дворах, перед окнами или на раскладных сушилках на верандах.

В большинстве съемных домов есть небольшие в европейском стиле стиральные машины и место, где вешают одежду на просушку. В усадьбах или домах с несколькими сдающимися апартаментами может быть помещение прачечной, общее для всех жильцов. В любом жилье есть утюг и гладильная доска.

Маленькие кухни

Некоторое жилье спроектировано из предположения, что гости будут очень мало готовить. В таких местах есть небольшой кухонный угол или «мини-кухня». Она, как правило, вполне пригодна для приготовления любых блюд. Мы останавливались в разных местах с небольшой кухонной зоной, и, тем не менее, много готовили.

Если вы планируете готовить, спросите хозяина, сколько комфорок на плите. Часто отсутствует духовой шкаф, и если он вам нужен, то спросите заранее. Британский термин «hob» в описании означает варочную панель. В большинстве домов небольшие холодильники — это нормально. Просто покупайте продукты каждый день, как это делают итальянцы.

Кухонная начинка

На кухне арендуемого дома в Италии не стоит ожидать следующих вещей: капельной кофеварки американского типа (вместо этого будет кофеварка «эспрессо»), тостера, электрического чайника, духовки, микроволновой печи. Если вы хотите получить в распоряжение любое из перечисленного, запросите это перед бронированием.

Кухни в Италии, как правило, хорошо оснащены – есть достаточно кастрюль, сковородок, разнообразной посуды для готовки, столовых приборов и тарелок. Всегда есть инструмент для приготовления пасты – большая кастрюля и стрейнер. Бывает, что кастрюли не лучшего качества. Например, если вы любите рис, то лучше взять маленькую кастрюльку с плотной крышкой с собой или купить на месте. Всегда есть ножи для хлеба. Тосканский хлеб – это плоский длинный батон с хрустящей коркой.

Возможно, вам захочется купить другую разделочную доску взамен той, которая предоставляется в доме. Когда мы останавливались в Тоскане, я всегда вначале ездила в Монтальчино, где можно купить разделочные доски ручной работы, изготовленные из оливкового дерева. Вы также можете найти их в других городах Тосканы и других районах Италии, но в Монтальчино, видимо, специализируются на них. Купите большую хорошую разделочную доску и используйте ее на отдыхе, а затем ее можно будет увезти домой. У меня уже несколько таких досок – прекрасные напоминания о поездках в Италию.

Небольшие ванные

В большинстве ванных комнат в Италии есть или душ, или ванна с ручным душем. Душевые кабины могут быть очень маленькими, места хватает еле-еле, чтобы развернуться. Хуже, когда душевой кабины совсем нет – это может быть просто душевая лейка в углу комнаты без ограждения и занавески. Не ждите, что душ поразит вас своим великолепием, но наличие ванной может оказаться приятным сюрпризом. Считайте это бонусом, если у вас будет длинная глубокая ванная в европейском стиле, идеальная для водных процедур (имейте в виду, что большинство итальянских предложений жилья не имеют ванны; и это нужно выяснить перед бронированием).

Полотенца будут не такие плотные, к котором вы привыкли. Так как электричество дорогое, постиранное белье сохнет на веревках, а не в сушильной машине. Толстые полотенца будут сушиться слишком долго, и хозяева предпочитают иметь дело с тонкими.

Все о кроватях

Во многих вариантах жилья отсутствуют аналоги американских кроватей king и queen size. В одних есть небольшие двуспальные кровати, в других – две односпальные кровати сдвигают, чтобы сделать «супружескую» кровать. В типовых апартаментах с двумя спальнями одна спальня обычно с двуспальной кроватью, вторая – с двумя односпальными кроватями.

Гостиные

Заранее удостоверьтесь в том, что в выбранном жилье есть гостиная! Я читала отзывы об объектах, где арендаторы с удивлением обнаруживали, что в квартире нет гостиной. Некоторые квартиры спроектированы таким образом, что посидеть можно только на кухне, а уголок отдыха с диваном и креслами отсутствует.

Другие удобства

Телефон. Многие предложения аренды не имеют телефонов. В Италии стационарный телефон используют только чтобы проверить голосовую почту и зарезервировать столик в местном ресторане. Для этого вы можете воспользоваться таксофоном, который есть в каждой деревне.

Если вам на время отдыха нужен телефон, выбирайте жилье с телефоном или арендуйте или купите сотовый телефон.

Телевидение. В большинстве объектов телевизор либо отсутствует, либо показывает только местные каналы. Они только на итальянском, но, возможно, это будет интересным и полезным для изучения итальянского языка. Если в доме есть спутниковое телевидение, вы сможете смотреть некоторые английские каналы: CNN и NBC (специальная версия для Европы). Иногда принимается канал BBC Europe, где идут хорошие программы, а также французские, немецкие и испанские каналы.

Лестницы. Многие старые дома в Италии имеют несколько этажей, которые соединены между собой узкими и крутыми лестницами. Если у вас есть трудности с передвижением, поинтересуйтесь количеством ступеней внутри, а также как попасть в дом снаружи.

Лестницы в городских апартаментах. Многоквартирные дома в городах не всегда оборудованы лифтом. Если это важно, уточните этот момент, поскольку ваши апартаменты могут находится в нескольких лестничных пролетах наверх.

Прилегающая территория

На отдыхе в Италии мы проводим много времени на открытом воздухе – завтракаем, обедаем и ужинаем, читаем в жаркий полдень в тени, сидим с бокалом вина, любуясь закатом и пейзажами. В апартаментах на вилле или территории поместья может быть собственная открытая терраса или балкон, либо выход в сад в общем пользовании. Приятно иметь собственный приватный участок рядом со своим входом, где можно с легкостью готовить еду. Большинство домов имеют оборудованные места для принятия пищи и отдыха.

Проезд до места

Многие дома находятся в сельской местности, где дороги не в лучшем состоянии и подъездные пути затруднены. Это могут быть грунтовые дороги, узкие и крутые. Во многих местах, в которых мы останавливались, дороги были неидеальны. Как-то раз мы ехали на машине по крутой грунтовой дороге, проходящей через железнодорожный переезд, оборудованный большим предупредительным знаком, но без шлагбаума, который должен был бы опустился, когда поезд просвистел мимо. Хотя это оставило захватывающее впечатление.

При бронировании спросите, какое расстояние по грунтовой дороге до дома. Некоторые сдающиеся в аренду дома, даже в самом сердце Тосканы, находятся на расстоянии мили или двух езды по неасфальтированной дороге.

Заключение

В Италии можно снять для отдыха великолепное жилье. Мы жили в разных замечательных местах. Если вы знаете, чего ожидать, вы будете более подготовлены к поездке, и риск неприятных сюрпризов будет сведен к минимуму. Отличного отдыха в Италии!

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...